Защита и согласование проекта в Госэкспертизе

Выдача заключения о признании проектной документации модифицированной проектной документацией
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (п. 3.5 ст. 49) установлена обязательность получения подтверждения компетентного органа о том, что если в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы вносятся изменения, то эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства.
В отношении бюджетных объектов соответствующее подтверждение выдается, в случае если такие изменение также не приводят к увеличению сметы в сопоставимых ценах.
Результатом проверки проектной документации является заключение о признании проектной документации модифицированной проектной документацией, либо уведомление о необходимости прохождения повторной экспертизы и (или) проверки достоверности определения сметной стоимости.

Рабочее проектирование. Проект стадии «Р». Согласование
Рабочий проект на строительство и ремонт сетей и объектов инженерной инфраструктуры включает графические и текстовые материалы, позволяющие строителям выполнить замысел архитекторов и проектировщиков. Документ составляется при проектировании сетей водопровода, канализации и теплотрасс и представляет собой детальный объемно-планировочный вариант, используемый подрядчиком при производстве ремонтных или строительных работ на линейных объектах и сооружениях (трубопроводах).
От профессионализма специалистов, занимающихся разработкой проекта, зависит не только безопасность, долговечность и эргономичность объектов, но и окончательная сумма расходов на их строительство.
Так как при строительстве подземных инженерных коммуникаций подрядчику приходится работасть со множеством пересечений с другими коммуникациями, отсутвием непредвидинность воды Рабочий проект магазина, дома или другого объекта должен содержать максимум информации, необходимой строителям в процессе производства работ.
Основой такого проекта является эскизный проект, имеющий архитектурно-планировочные решения и дополненный уточненными чертежами и расчетами, инженерными и Дефектная ведомость (набор работ). В итоге разработки документа заказчик получает такие разделы проекта:
• утверждающую часть, содержащую необходимые технико-экономические показатели и характеристики объекта. Здесь также указывается соответствие всего проекта госнормам и стандартам для дальнейшего согласования в органах госнадзора.
• архитектурный проект, представляющий собой детализированный вариант стилистического и объемно-планировочного решения. Он необходим для процедуры согласования и утверждения рабочего проекта в органах архитектуры и градостроительства.
• рабочую документацию, которая состоит из комплекта рабочих чертежей и текстовых документов, способствующих реализации работ по строительству.

Защита проектов в государственной экспертизе строительных объектов Челябинской области

Документы, которые потребуется собрать Заказчику для проведения экспертной оценки сметной документации проекта по сетям:
• Заявление о проведении экспертизы сметной документации с приложением правоустанавливающих документов.
• Анкета Заявителя.
• Задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке.
• Акт обследования технического состояния объекта (с указанием даты составления и описание существующего положения).
• Ведомость дефектов (описание дефекта, объем повреждений, рекомендации по устранению).
• Сметная документация, выполненная в ПК «ГРАНД-Смета» либо «РИК» (при составлении локальных смет, в случае отсутствия материалов и оборудования в нормативной базе необходимо учитывать МДС 81-35.2004 п 4.25).
• Технический паспорт БТИ.
• Топографическая съемка с нанесением существующих инженерных сетей, диаметров труб, камер, колодцев, неподвижных опор, компенсаторов (подвижных опор при надземной прокладке).
• Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
• Эскизы переходов сетей через улицы и другие преграды, эскизы камер и колодцев с арматурой.
• Спецификации.
На сегодняшний день у проектных организаций наблюдаются сложности с профессиональными специалистами. В результате появляется вероятность, что заказчик получит некачественно созданный проект и неправильно составленную смету.
Следует отметить, что это приводит к тому снижению качества бюджетных объектов. Из-за некачественной подготовки документов появляется завышение либо занижение стоимости строительства.
Специалисты ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» определяют умышленные либо случайные нарушения проектировщиков. Из-за низкого профессионализма специалистов в сметной документации могут быть пропущены разделы, строительные работы, элементы конструкций и так далее.
Мы отмечаем необходимость добавления в смету указанных расходов с учетом исправленных нарушений и недочетов.
Речь не идет только об одной экономии. Экспертиза сметной документации позволяет определить оптимальную стоимость объектов строительства.
Фактическая стоимость может быть определена по результатам осуществляемого согласно действующему российскому законодательству аукциона.
В случае занижения предварительной стоимости может быть поставлено под сомнение качество объекта.
Проверка достоверности смет позволяет предотвратить ошибки при расчете сметной стоимости, завышение расходов, неточность в документах.